Соразмерное уменьшение цены жилого дома при скрытых недостатках

Ситуация доверителя

К нам обратился Гребнев А.А. после покупки земельного участка с жилым домом по договору стоимостью 3 800 000 руб. Уже во время эксплуатации проявились скрытые дефекты, которые невозможно было выявить при обычном осмотре перед сделкой и которые продавец заранее не обозначил. В доме появились трещины, возникли продувания и иные недостатки, из-за которых нормальное и безопасное проживание стало затруднительным.

Какая правовая работа была проведена

• Организовали обследование жилого дома и зафиксировали выявленные недостатки.
• Подготовили экспертное заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта.
• Составили и направили продавцу мотивированную досудебную претензию.
• Подготовили исковое заявление и передали материалы в суд.
• Представляли интересы покупателя на всех этапах судебного разбирательства.

Результат рассмотрения дела

Суд удовлетворил требования покупателя и взыскал с ответчика в пользу истца сумму, соответствующую уменьшению покупной цены жилого дома, в размере 212 334 рублей 59 копеек.