ТСЖ – услуги адвокатов.
В настоящее время в России создано огромное количество товариществ собственников жилья, действуют жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Создание ТСЖ, в частности, в Москве происходило при активном участии органов исполнительной власти и во многих случаях с нарушением процедуры их создания, без необходимого согласия со стороны собственников жилых помещений в многоквартирных домах.
Адвокаты коллегии адвокатов «Консул» имеют большой опыт работы в области создания и функционирования товариществ собственников жилья.
Руководство товариществ собственников жилья осуществляется общим собранием членов и правлением, которое избирается на общем собрании членов товариществ собственников жилья. В компетенцию общего собрания входит широкий круг вопросов, в том числе определяется размер обязательных платежей и взносов, определение размера вознаграждения членов правления, использование дохода от хозяйственной деятельности товарищества, принятие решений о судьбе общего имущества многоквартирного дома (сдача в наем, отчуждение и т.п.). Товарищество собственников жилья может быть создано и в готовом доме и в еще строящемся, где, покупая квартиру, Вы становитесь членами товарищества собственников жилья.
Если вас не устраивает размер членских взносов, выбор управляющей компании, произведенный управляющей компанией ремонт общего имущества дома, ненадлежащее содержание общего имущества дома, необоснованное расходование средств товарищества – обращайтесь к нам. Адвокаты коллегии «Консул» проведут необходимые консультации и помогут Вам отстоять законные интересы.
Создание товариществ с нарушением действующего законодательства, а также недобросовестное отношение к исполнению своих обязанностей со стороны членов Правления либо председателя правления товарищества собственников жилья, как правило, влечет за собой нарушение прав и законных интересов собственников квартир. Непомерно высокая плата, неэффективное использование общего имущества многоквартирного дома, нецелевое использование дохода товарищества от хозяйственной деятельности, определение непомерно высоких зарплат для членов правления, заключение договоров с подрядными организациями по завышенным ценам и т.п.
Все эти проблемные вопросы можно и нужно решать. Многие граждане не были извещены о создании товарищества собственников жилья, в силу занятости не могут присутствовать на общем собрании, при недостаточном опыте не в состоянии определить правомерность действий членов правления и т.п. Разобраться в этом помогут наши квалифицированные адвокаты.