Ниже приведен типовой договор купли-продажи земельного участка (земли сельхозназначения).
Если Вас интересует сопровождение сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения, адвокаты Коллегии адвокатов “Консул” с готовностью предложат Вам свои услуги. Телефон в Москве (+7 495) 778-76-20.
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
___________ область, город ___________
«__»___________201_г.
Я, гр. РФ Пушкин Александр Сергеевич, 18 августа 1966 года рождения, паспорт гражданина РФ 11 22 333444 выдан ОВД Пушкинского района Ростовской области 10 июня 2004 года, зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, город Пушкин, улица Писателей, дом 10, квартира 43 именуемый в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны
и гр. Гончарова Наталья Николаевна, 23 июня 1983 года рождения, паспорт гражданина РФ 99 88 777666, выдан отделением по району Алексеевский ОУФМС России по гор. Москве в СAO 23 декабря 2007 года, зарегистрированная по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ул. Книжная, дом 26, кв. 54. именуемая в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Я, “ПРОДАВЕЦ”, обязуюсь передать, а я, “ПОКУПАТЕЛЬ” обязуюсь принять в собственность и оплатить, в соответствии с условиями настоящего Договора принадлежащий “ПРОДАВЦУ» по праву собственности земельный участок с кадастровым номером 22:33:555 23 12:3333 категория земель: земли сельскохозяйственною назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 234000 (Двести тридцать четыре тысячи) квадратных метров находящийся по адресу: _____________область, _________________ район, с/п Хрюшево.
1.Указанный земельный участок принадлежит “ПРОДАВЦУ” но праву собственности на основании Договора купли – продажи от 23 мая 2008 года, заключенного в г. Грин Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 июня 2008 года сделана запись регистрации № 77-77-72/777/2008-077. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 33 КА № 123456, выданным: 14 июня 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по ____________ области.
2. “ПОКУПАТЕЛЬ” приобретает право собственности у “ПРОДАВЦА” на указанный земельный участок за 5 рублей 00 копеек (Пять 00 копеек). Расчет между сторонами произведен полностью, через банковскую ячейку, до подписания настоящего Договора.
- Земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит.
- Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
5. “ПРОДАВЕЦ” передает земельный участок “ПОКУПАТЕЛЮ” по настоящему Договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора они не могли не знать. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством.
6. В соответствии со статьей 551 ГК РФ “ПОКУПАТЕЛЬ” приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства иди представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
8. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
9.В соответствии со статьей 556 ГК РФ при передаче земельного участка стороны составляют передаточный акт.
10.Расходы по Договору купли-продажи земельного участка и по государственной регистрации права собственности на земельный участок “ПРОДАВЦА” принимает на себя”ПОКУПАТЕЛЬ”.
11.Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находятся у “ПРОДАВЦА”, один – у “ПОКУПАТЕЛЯ”, один – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
12.”ПРОДАВЕЦ” денежную сумму в размере 5 рублей 00 копеек (Пять рублей 00 копеек) получил:
Подпись:
Подписи сторон:
“ПРОДАВЕЦ”
“ПОКУПАТЕЛЬ”