Как не быть обманутым при покупке квартиры.
Все из нас хотя бы раз в жизни думали о покупке или продаже квартиры. Но мысли эти всегда еще и беспокойные: занятие это не простое, куча бумаг, юридических нюансов… Отсюда и тревога, как бы не обманули при этом.
Что же нужно знать, чтобы этого не случилось? Купить квартиру гораздо проще, чем продать ее, потому как на рынке недвижимости предложение всегда превышает спрос. В этой ситуации многие обращаются к частным посредникам. Здесь привлекает только одно – цена. Посредники берут совсем небольшой процент от сделки, через риэлтерскую фирму у вас выйдет намного дороже.
В большой фирме обычно есть юристы, которые легко ориентируются в законах, подзаконных актах и поправках к ним, а посредник – один, его грамотность внешне не проверить, отсюда могут быть проблемы при заключении сделки. Вместе с тем, они могут появиться уже и тогда, когда сделка уже совершена, деньги отданы и квартира приобретена. Просто в итоге может выясниться, что купленная вами квартира приватизирована с нарушением законодательства.
Тут можно посоветовать только одно, прежде чем совершать покупку, нужно узнать, когда была приватизирована квартира, если это было сделано до 1994 года, обязательно нужно искать ее историю в домовых книгах (кто проживал, кто совершал приватизацию, имеют ли на нее права третьи лица, куда кто выписался или уехал). Так как и через много лет к вам в дверь могут постучаться те, кто имеет на вашу квартиру вполне законные права.
В любом случае, при покупке квартиры крайне важно подобрать надежную риэлтерскую фирму. Нужно идти в большие и солидные фирмы с вызывающими доверие офисами, но ни в коем случае не обращаться в маленькую контору , находящуюся в полуподвальном помещении. Обязательно выясните, есть ли у компании долгосрочная лицензия. С надежной фирмой проще иметь дело и в случае появления претензий даже уже после того, как сделка была совершена.
Если у Вас есть вопросы, связанные с покупкой или продажей квартиры, наши квалифицированные жилищные адвокаты проконсультируют Вас по любой правовой тематике в области прав на недвижимость. Запись на консультацию по телефону (+7 495) 778-76-20.