лексбург
ЦЮПГРФ
Юридическая помощь онлайн
8 (499) 653-60-72 доб. 970
Бесплатная горячая линия

Как отсудить неустойку у застройщика

Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как отсудить хоть за просрочку сдачи жилья у застройщика?

Застройщик Абсолют, Переделкино Ближнее, площадь квартиры 38м2, задержка по АПП 3 месяца (

Возможно ли получить хоть 10-50т с учетом расходов на юриста?


Сергей, г. Москва
24 апреля 2018 г. 10:06

сейчас offline
Марат Шарипов @id1855
Отвечает юрист со стажем 14 лет
Как отсудить хоть за просрочку сдачи жилья у застройщика? Застройщик Абсолют, Переделкино Ближнее, площадь квартиры 38м2, задержка по АПП 3 месяца ( Возможно ли получить хоть 10-50т с учетом расходов на юриста?
Сергей

Добрый день!

Все зависит от цены договора, стоимости гонорара юриста и Вашего места регистрации — т.к. от нее зависит и суд, в который подавать иск.

Можно. ВВы можете рассчитывать также на штраф и моральный вред.

Вы подавали уже досудебную претензию застройщику?


Марат Шарипов, г. Самара
24-04
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как я могу отсудить неустойку у застройщика?

Здравствуйте . Я приобрела квартиру по дду .Застройщик просрочил сдачу.Хочу подать на неустойку.Когда оформляли дду два собственника .Застройщик послал письмо о переносе сроков одному собственнику.Вопрос - сколько писем должен был послать застройщик и если мы не ответили считается что мы согласились.


Татьяна, г. Дудоровский
14 мая 2018 г. 17:15

сейчас online
Светлана Терехина @id2564
Отвечает юрист со стажем 9 лет

Здравствуйте Татьяна!

На основании ч. 3 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Кроме этого, в соответствии со ст. 452 ГК РФ

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор,если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Прежде всего внимательно ознакомьтесь с ДДУ, в котором должен быть предусмотрен порядок изменения срока завершения строительства. Если такой порядок не предусмотрен, то руководствоваться следует норами закона. Уведомление застройщик должен направить двум участникам долевого строительства, если оба участника заключали договор.


Светлана Терехина, г. Санкт-Петербург
14-05
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как судиться, чтобы взыскать с застройщика неустойку?

Добрый вечер. Срок сдачи дома просрочен на год. Мы подписали акт приёма квартиры. Сделали ремонт, живём в этом доме. Все равно хотим судиться, чтобы выплатили неустойку. Это реально? Подскажите, куда следует обратиться и какие документы нужны.... Заранее благодарю за ответ!


Екатерина, г. Чебоксары
14 октября 2018 г. 18:03

сейчас online
Елена Дроздова @id1389
Отвечает юрист со стажем 12 лет

Здравствуйте! Вы вправе взыскать неустойку на основании ч..2 ст. 6 ФЗ 214, если не подписывали дополнтельное соглашение о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Предварительно обратитесь к застройщику с претензией. В случае отказа или неполучения ответа — в суд. На основании Закона РФ «О защите прав потребителей» Вы вправе требовать также компенсацию морального вреда и штраф.


Елена Дроздова, г. Пермь
14-10