лексбург
ЦЮПГРФ
Юридическая помощь онлайн
8 (499) 653-60-72 доб. 970
Бесплатная горячая линия

Можно ли выделить доли детям в ипотечной квартире

Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как происходит раздел ипотечной квартиры и выделение доли для ребенка?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Мы с мужем развелись. Нами в браке была приобретена квартира по ипотеке общесовместной собственностью. За рождение 1 го ребенка нам списали 350 тыс.р. Документы на право собственности оформляет только сейчас. Подскажите при разделе имущества как будет делиться квартира? И как оформить долю на ребенка в этой квартире?


Ирина, г. Курган
23 июня 2018 г. 18:31

ответов юристов: 1
сейчас offline
Натан Будовниц @id2121
Отвечает юрист со стажем 11 лет

здравствуйте,

раз договор о приобретении квартиры был заключен в период брака, то такая квартира является совместным имуществом супругов. По умолчанию, квартира подлежит разделу между супругами в равных долях, если супруги не договорятся об ином распределении долей. Но поскольку у Вас квартира приобретена с привлечением кредитных средств, то имеет значение, кто занимался погашением кредита после расторжения брака. Если дойдет дело до спора о разделе квартиры, то в случае, если погашением кредита после расторжения брака занимался только один супруг, то у этого супруга есть право или потребовать возмещения со второго супруга соответствующей компенсации или попробовать разделить квартиру не в равных долях, предъявляя требование о признании за собой доли в бОльшем размере. 

И как оформить долю на ребенка в этой квартире?

Ирина

долю на ребенка в этой квартире можно будет оформить только после полного погашения кредита и снятия обременения в росреестре. После этого Вы или отец ребенка или Вы оба вправе передать в собственность ребенка часть своей доли (или всю долю) по договору дарения. 

— p/s Более детальная консультация предоставляется через индивидуальный чат с юристом на платной основе.


Натан Будовниц, г. Новосибирск
23-06
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как определить доли для детей в ипотечной квартире, частично оплаченной мат капиталом?

Каартира в ипотеке на частичное погашение был использован материнский капитал. Сейчас я хочу обратиться в суд доя выделения долей детям, так как до сегодняшнего дня муж не хотел. Можно ли выделить доли детям, если ипотека еще не погашена?


Добавлено 16 декабря 2018:
Спасибо, а если на квартиру наложен арест за долг мужа?

Анастасия, г. Санкт-Петербург
16 декабря 2018 г. 19:20

ответов юристов: 2
сейчас online
Ольга Прохорова @id2323
Отвечает юрист со стажем 14 лет

Можно ли выделить доли детям, если ипотека еще не погашена?

Анастасия

Это можно сделать, если обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. После того как будет вынесено судебное решение, вы на его основании обратитесь в Росреестр и зарегистрируете право на доли. 

Либо вы с мужем будучи в браке можете заключить брачный договор, в котором вы пропишите правовой режим квартиры с указанием долей всех членов семьи. 


Ольга Прохорова, г. Нижний Новгород
16-12
сейчас online
Ольга Прохорова @id2323
Отвечает юрист со стажем 14 лет

Полагаю, что если решать вопрос в судебном порядке, то выделить доли можно. Приставы наложили арест, потому что данная квартира зарегистрирована только на мужа. Если будет решение об изменении правового режима квартиры и появятся доли других лиц, то приставы обязаны будут наложить арест только на долю мужа


Ольга Прохорова, г. Нижний Новгород
16-12