лексбург
ЦЮПГРФ
Юридическая помощь онлайн
8 (499) 653-60-72 доб. 970
Бесплатная горячая линия

Как вывести созаемщика из ипотеки сбербанк

Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как избавиться от зависимой роли созаемщика при выплате ипотеки?

Здравствуйте!

Являюсь созаемщиком по покупке двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире. Соответственно одна комната моя, другая основного заемщика. Комнаты были куплены в 2012 г, ипотека бралась в Сбербанке на 10 лет. Могу ли я каким-то образом стать основным заемщиком и переписать на себя вторую комнату и весь платеж по ипотеке, т.е. по факту стать одним заемщиком, при добровольном согласии действующего основного заемщика отказаться от своей комнаты в мою пользу. Связано это с тяжелой финансовым положением основного заемщика, соответственно под санкции от банка и порчу кредитной истории попадаю и я, хотя вношу свою долю платежа на счет основного заемщика, откуда банк снимает плаежи своевременно.


Добавлено 23 сентября 2018:

Спасибо! Тогда обратимся в банк.


Иван, г. Санкт-Петербург
23 сентября 2018 г. 13:27

ответов юристов: 1
сейчас online
Елена Искибаева @id1395
Отвечает юрист со стажем 10 лет

Здравствуйте!

Это практически невозможно, но вопрос надо решать с банком. В принципе, это не запрещено.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Так что Вы сможете потом взыскать уплаченную сумму с основного заемщика по правилам статьи 325 ГК РФ, сохраняйте квитанции об оплате.


Елена Искибаева, г. Санкт-Петербург
23-09
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Каким образом вывести третьего созаемщика из ипотечного кредитования?

Как правельно нужно сделать, чтобы вывести третьего созаемщика из ипотечного кредита??так как созаемщик планирует взять другой кредит, но уже на себя, для открытия индивидуального предприятия.


Андрей, г. Ноябрьск
1 ноября 2018 г. 0:24

ответов юристов: 1
сейчас online
Марина Биржевая @id1873
Отвечает юрист со стажем 13 лет

Здравствуйте!

Как правельно нужно сделать, чтобы вывести третьего созаемщика из ипотечного кредита?? так как созаемщик планирует взять другой кредит, но уже на себя, для открытия индивидуального предприятия.

 Выйти из состава созаёмщиков до погашения ипотечного кредита, можно только путём заключения дополнительного соглашения с банком.  Заключение дополнительного соглашения это право банка, а не обязанность, поэтому нужно согласие банка. Следует обратиться в банк. 


Марина Биржевая, г. Воронеж
01-11
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Возможен ли вывод созаемщика из ипотеки?

Добрый день! У меня с бывшим мужем ипотека. По брачному соглашению, ответственность по кредиту несёт он и квартира тоже его. Но он меня не выписывает из созаемщика. Могу ли я взять с него расписку о том,что он меня выпишет до определённого времени и если нет, то взять с него неустойку. И нужно ли это заверить у нотариуса?

Спасибо.


Марина, г. Пенза
14 ноября 2018 г. 16:53

ответов юристов: 1
сейчас online
Виктор Мухин @id851
Отвечает юрист со стажем 8 лет

Уважаемая Марина,

В одностороннем порядке, в том числе по волеизъявлению Вашего мужа, кредитный договор изменить нельзя.

Нужно новое соглашение с банком, чтобы «убрать» мужа. Но на это банк не пойдет.

Проконсультируйтесь у менеджера банка.

Удачи.

Адвокат В.В.Мухин


Виктор Мухин, г. Москва
14-11