лексбург
ЦЮПГРФ
Юридическая помощь онлайн
8 (499) 653-60-72 доб. 970
Бесплатная горячая линия

Брачный договор перед разводом

Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как составить брачный договор перед разводом?

Здравствуйте, я собираюсь развестись с супругой,есть не совершеннолнетний ребенок.Договорился с супругой,что я покупаю в ипотеку им квартиру вместо алиментов,нам нужно составить брачный договор?Как правильно это сделать?


Александр, г. Челябинск
17 апреля 2018 г. 23:29

сейчас offline
Владимир Полянский @id935
Отвечает юрист со стажем 10 лет

Здравствуйте Александр. Думаю, что договор с таким условием написать не возможно. Алименты на ребёнка это важный источник существования ребёнка.Согласно ч.1 ст 116 Семейного кодекса Р.Ф "Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованьями" по этому условие квартира в место алиментов противоречит законодательству и не выполнимо.Кроме этого квартиру нужно содержать, оплачивать коммунальные услуги.

Владимир


Владимир Полянский, г. Санкт-Петербург
17-04
сейчас offline
Юрий Мельников @id2979
Отвечает юрист со стажем 10 лет
я покупаю в ипотеку им квартиру вместо алиментов
Александр

Здравствуйте, Алексей, данное условие направлено на ограничение правоспособности гражданина в части получения алиментов. Оно ничтожно.


Юрий Мельников, г. Самара
17-04
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как правильно составить брачный контракт перед разводом?

Здравствуйте. Ситуация такова: мы с мужем перестали жить вместе, но развод по определённым причинам пока не оформляем. У нас в долевой собственности квартира ( по 1\2 доле). Квартира пока в ипотеке, но на днях я полностью погашаю кредит.Мы мирно договорились, что супруг после погашения передаёт мне свою долю. 1.Возможно ли нам оформить договор дарения и будет ли он облагаться налогом? 2. Супруг забирает себе машину ( стоимость,которой равна его доле в квартире), машина в его собственности и куплена на кредитные средства, причём кредит потребительский ( не автокредит) и оформлен на меня ,но оплачивает сейчас его супруг.Каким образом мне себя подстраховать ( не уверена, что со временем его мирные настроения не изменятся))? Можно ли пока мы в браке составить брачный контракт и прописать в нем кому, что принадлежит и что он обязуется выплачивать этот кредит? Заранее благодарю за ответ.


Екатерина, г. Ижевск
7 июня 2018 г. 12:29

ответов юристов: 4
сейчас offline
Алексей Мизин @id266
Отвечает юрист со стажем 14 лет

Советую вам оформить соглашение о разделе имущества. Такое соглашение делает нотариус. Он возьмет за работу 0,5 % от стоимости имущества.


Алексей Мизин, г. Уфа
07-06
сейчас offline
Алексей Мизин @id266
Отвечает юрист со стажем 14 лет

Да, по этому соглашению вы сможете переоформить на себя права собственности на вторую долю.


Алексей Мизин, г. Уфа
07-06
сейчас online
Денис Харламов @id1087
Отвечает юрист со стажем 12 лет

Также брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, в нем можно прописать все интересующие вас моменты.

СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2.Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Денис Харламов, г. Москва
07-06
сейчас online
Владимир Красников @id915
Отвечает юрист со стажем 17 лет

Екатерина, здравствуйте!

Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.

При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.

Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).

Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.

Екатерина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!


Владимир Красников, г. Нижний Новгород
07-06
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как правильно составить брачный договор?

подскажите как лучше поступить , я в браке строю дом на земле родителей , дом зарегестрирован на родителей. мама составляет на меня договор дарения я не хочу что бы этот дом я делила с мужем после развода , мне надо составлять брачный договор ? и какие условия там должны быть указаны?


Кристина, г. Москва
10 августа 2018 г. 20:15

ответов юристов: 6
сейчас offline
Сабина Камалутдинова @id2522
Отвечает юрист со стажем 15 лет

Статья 36. Имущество каждого из супругов



[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36] 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.



2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.



3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.


Сабина Камалутдинова, г. Новосибирск
10-08
сейчас offline
Алексей Антюхин @id210
Отвечает юрист со стажем 12 лет

Здравствуйте! Апеллируйте ст.42 СК РФ согласно которой: ​

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного закон

одательства.


Алексей Антюхин, г. Новосибирск
10-08
сейчас offline
Дарья Самойлова @id1051
Отвечает юрист со стажем 14 лет

Добрый день, согласно ст. 36  Семейного кодекса РФ 

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст 38 Семейного кодекса РФ разделу подлежит только общее имущество.​

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Таким образом, в отношении имущества полученного в дар или по наследству нет необходимости заключать брачный договор поскольку оно не является общим и при разводе разделу не подлежит.


Дарья Самойлова, г. Нижний Новгород
10-08
сейчас offline
Олег Пермяков @id2230
Отвечает юрист со стажем 13 лет

В вашем случае брачный договор заключать нет необходимости, так как имущество в том числе и недвижимость полученное по договору дарения, пусть  и во время брака, будет считаться вашей собственностью и в случае развода ваш супруг никаких прав на него иметь не будет 


Олег Пермяков, г. Нижний Новгород
10-08
сейчас online
Юлия Максимова @id2924
Отвечает юрист со стажем 12 лет

Кристина, добрый день,

Если речь идет только об этом доме, то необходимости в брачном договоре нет, поскольку. 

1. Сейчас дом зарегистрирован на Вашу маму,

2. Позднее дом будет передан Вам по договору дарения. 

В этом случае, на дом не распространяется правило о «совместно нажитом имуществе», поскольку в силу п. 1 ст. 36 Семейного Кодекса, он будет являться Вашей личной собственностью.

 

Статья 36 Семейного Кодекса:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если на будущее все же планируете заключать брачный договор, то рекомендую использовать такую формулировку: «имущество признается собственностью того супруга, на имя которого оно зарегистрировано». Тогда в браке Вы сможете заранее определять кому это имущество в последствии достанется. 


Юлия Максимова, г. Санкт-Петербург
10-08
сейчас online
Владимир Красников @id915
Отвечает юрист со стажем 17 лет

Кристина, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.


К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).


При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.


Не является совместным следующее имущество:


  • имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;

  • имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);

  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.


Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).


Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.


Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).


Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Кристина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!


Владимир Красников, г. Нижний Новгород
10-08