лексбург
ЦЮПГРФ
Юридическая помощь онлайн
8 (499) 653-60-72 доб. 970
Бесплатная горячая линия

Как исправить ошибку в договоре купли продажи после регистрации

Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Что делать, если возникла ошибка в договоре купли-продажи?

Здравствуйте! приобрели дом с земельным участком за счет средств по военной ипотеки, после регистрации права объектов недвижимости и перевода денег продавцу обнаружили ошибку в ДКП, т.е. в его названии, написано "Договор купли-продажи квартиры" вместо жилого дома и земельного участка, далее по тексту везде указан жилой дом и земельный участок! Является ли это существенной ошибкой? нужно ли вносить изменения? В выписке из ЕГРН в строке документ-основания так же "Договор купли-продажи квартиры"


Наталья, г. Краснодар
14 июля 2018 г. 16:15

ответов юристов: 2
сейчас offline
Андрей Дороганов @id442
Отвечает юрист со стажем 17 лет

Здравствуйте!

Если далее по тексту договора описание объекта (кадастровый номер, площадь, адрес) соответствуют действительности, то можете быть спокойны, «договор купли-продажи квартиры» это всего лишь опечатка.


Андрей Дороганов, г. Волгоград
14-07
сейчас offline
Евгения Лещенко @id1283
Отвечает юрист со стажем 10 лет

Здравствуйте! Это всего лишь техническая ошибка, если в пункте «предмет договора» все характеристики объекта указаны правильно. В данном случае, у Вас нет причин для беспокойств.​

Проверьте в выписке ЕГРН, чтобы все характеристики объекта соответствовали.


Евгения Лещенко, г. Москва
14-07
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как избежать проблем в дальнейшем, если обнаружена ошибка в ДКП квартиры?

Здравствуйте!Я приобрела квартиру,ДКП прошел регистрацию.Но при подписании акта приема-передачи обнаружилась ошибка - неверно указан город проживания,причем не только в акте,но и в самом ДКП.Подскажите,как я должна поступить,чтобы впоследствии не возникло сложностей?Нужно ли переделывать ДКП и перерегистрировать его?

Заранее благодарна.


Добавлено 27 ноября 2018:

Спасибо за Ваш ответ! А если я планирую прописаться и проживать по адресу приобретенной квартиры?

Добавлено 27 ноября 2018:

Можно ли исправить это после получения выписки ЕГРН?

Добавлено 27 ноября 2018:

Татьяна, в моем случае первый вариант, к счастью.Спасибо Вам за ответ!


Ольга, г. Калининград
27 ноября 2018 г. 17:34

ответов юристов: 4
сейчас offline
Светлана Буланкина @id2532
Отвечает юрист со стажем 12 лет

Здравствуйте, Ольга.

Это и ошибка регистратора, который должен был проверить реквизиты, поэтому можно обратиться на личный прием в Росреестр по поводу внесения изменений в документ, можно сделать и дополнительное соглашение к договору, которое необходимо будет в любом случае провести через Росреестр.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию выбранному юристу.
Всего доброго.


Светлана Буланкина, г. Воронеж
27-11
сейчас online
Александр Дрожевников @id86
Отвечает юрист со стажем 9 лет

Добрый день, Ольга.

Вам лучше заключить дополнительное соглашение к договору и внести исправления. Всё-таки адрес проживания — это важный момент — например, все документы в случае чего будут направляться именно на указанный с ошибкой адрес.

При этом дополнительное соглашение также нужно будет зарегистрировать (если покупали по ДДУ).

Хотите задать дополнительные вопросы?

Напишите мне в Чат, где мы сможем более подробно обсудить Вашу ситуацию. При необходимости Вы можете заказать у меня изготовление документов, таких как исковое заявление, договор, претензия и др. Если документы Вам пока не нужны, можете заказать только консультацию.

Александр Дрожевников, г. Казань
27-11
сейчас online
Александр Дрожевников @id86
Отвечает юрист со стажем 9 лет

Тем более нужно всё поправить.


Александр Дрожевников, г. Казань
27-11
сейчас online
Татьяна Гусева @id2774
Отвечает юрист со стажем 12 лет

Здравствуйте, Ольга. Неверно указан город проживания одной из сторон сделки, или неверно указан город места нахождения купленной квартиры?

Если первое — неверно указан адрес места жительства продавца или покупателя, это правового значения не имеет. Теоретически, место жительства можно менять хоть десять раз на дню. На возникновения права собственности это не влияет.

Если второе — неверно указан адрес купленной квартиры, то у вас проблемы. Это может означать, что стороны не согласовали предмет сделки, т.к. адрес относится к идентифицирующим признакам объекта недвижимости. И, соответственно, о незаключенности договора.

 Хотя я очень сомневаюсь в возможности именно такой ошибки. Но если  это так, полагаю, что одного  допсоглашения будет мало. Какое допсоглашение может быть к незаключенному договору? Нужно заключать договор купли-продажи с действительным адресом квартиры.


Татьяна Гусева, г. Нижний Новгород
27-11