лексбург
ЦЮПГРФ
Юридическая помощь онлайн
8 (499) 653-60-72 доб. 970
Бесплатная горячая линия

Проживание в коммунальной квартире без согласия соседей

Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Нужно ли согласие соседей в коммунальной квартире на проживание сожителя соседки?

Здравствуйте! Нужно ли согласие соседей в коммунальной квартире на проживание сожителя нашей соседки?Т.к.у нас ребенок и 2 комнаты в собствеености, у нее доля и доля ребенка инвалида, который проживает в доме инвалида.Чье нужно согласие?


Надежда, г. Самара
25 мая 2018 г. 12:00

ответов юристов: 2
сейчас offline
Андрей Боровицкий @id423
Отвечает юрист со стажем 14 лет

Если у нее доля в праве, то она имеет право зарегистрировать своего сожителя на свою долю и при этом согласие других собственников не требуется.


Андрей Боровицкий, г. Нижний Новгород
25-05
сейчас offline
Андрей Боровицкий @id423
Отвечает юрист со стажем 14 лет

Понимаете, без регистрации он проживать не может, без вашего согласия может.

Я вас понял, если сожитель вам не нравиться пишите на него участковому, о том, что он проживает без регистрации.


Андрей Боровицкий, г. Нижний Новгород
25-05
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Какие правила можно прописать в коммунальной квартире?

Здравствуйте, подскажите какие правила можно прописать в коммунальной квартире, если она состоит из 2-х комнат, в 1-мы(.т.е снимаем комнату) в другой комнате собственница 2-й комнаты?


Мария, г. Москва
17 июня 2018 г. 15:34

ответов юристов: 1
сейчас offline
Василий Шишкин @id785
Отвечает юрист со стажем 9 лет

​Добрый день, Мария! Правила прописать вряд ли это возможно, а договорится можно.

Для всех жильцов едины правила проживания в коммунальной квартире. Закон не предусматривает привилегии ни одной из сторон.

Коммунальная квартира — это объект недвижимости, состоящий из нескольких жилых помещений, которые принадлежать нескольким собственникам. Как правило, в квартире проживает несколько семей, которые используют совместно места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет.



Закон допускает, что в квартире одновременно могут проживать и собственники своей доли, и наниматели. Каждая сторона имеет право на владение и пользование своей территорией, а собственники еще могут и распоряжаться имуществом (ст. 30 ЖК РФ).



Права каждого домохозяйства в коммунальной квартире



Лица, являющиеся собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, имеют право проживать в них самостоятельно или сдавать в аренду. При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется. При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам.



В случае получения жилья по договору социального найма сдать свою территорию в аренду окажется сложнее. Для этого должен быть соблюден ряд требований:



соблюдение норматива жилой площади (12 кв. метров на 1 человека);
письменное согласия наймодателя;
согласие соседей по коммунальной квартире.
И собственники, и наниматели могут поселить к себе жильцов на безвозмездной основе. Согласие других сторон не требуется. Такое правило распространяется и на гостей. В Правилах пользования жилым помещением нет ограничений на количество гостей и время их пребывания. Они могут пользоваться общими местами в коммунальной квартире наравне с собственниками или нанимателями. Однако их срок проживания без регистрации не должен превышать 90 дней.




Василий Шишкин, г. Ростов-на-Дону
17-06