лексбург
ЦЮПГРФ
Юридическая помощь онлайн
8 (499) 653-60-72 доб. 970
Бесплатная горячая линия

Можно ли по программе молодая семья купить квартиру у родителей

Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Можно ли участвовать в программе "Молодая семья" после покупки квартиры в ипотеку?

Могу ли я участвовать в программе молодая семья после того как купил квартиру в ипотеку и потом вложить сертефикат в погашение ипотеки?


Иван, г. Ялуторовск
1 августа 2018 г. 10:12

ответов юристов: 1
сейчас online
Ольга Макина @id2305
Отвечает юрист со стажем 10 лет

​Здравствуйте, Иван. Закон не запрещает подобных действий. Но следует учитывать, что после приобретения квартиры Вас могут признать обеспеченным жильем и отказать в праве участия в подпрограмме «Молодая семья», так как одним из условий участия является то, что претенденты должны быть признаны нуждающимися в жилищном обеспечении. Кроме того, сертификат не покрывает полную стоимость жилья. То есть, у Вас должны быть свои денежные средства в размере 60-70% от стоимости жилья, на покупку которого Вы претендуете. Остальные 40-30% стоимости оплачивает государство, посредством выдачи сертификата. Всего доброго.


Ольга Макина, г. Уфа
01-08
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Жильё для молодых семей

Добрый день. Есть ли какие нибудь льготы на покупку (получение) жилья в Москве для молодых семей при таких условиях: в браке 2 года, мне и супруге по 30 лет, ребенок 4 года, я прописан в Москве (30 лет, на последнем месте 10 лет), жена прописана в другом регионе, прописан в муниципальной квартире (наниматель бабушка), кроме меня в квартире прописаны сын, мать, бабушка. квартира 56 кв.м.


Добавлено 07 декабря 2018:

https://www.mos.ru/otvet-socia...

Тут указано что претендовать на субсидию могут только те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года, но до 1 января 2017 года. А что после 1.01.2017? И получится ли быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий при 56 кв.м. на 4 зарегистрированных в квартире (все критерии указаны в основном вопросе)

Добавлено 07 декабря 2018:

под нуждающимися понимается учетная норма для Москвы 10 кв.м, или 18 кв.м? при 56 кв.м. на 4 человек.


Илья, г. Москва
7 декабря 2018 г. 20:05

ответов юристов: 15
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

Здравствуйте Илья.

Если Вы будете признаны нуждающимися на местном уровне, согласно законодательству субъекта проживания, то сможете стать участниками федеральной программы направленной на улучшение жилищных условий молодых семей.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050:

Приложение N 4 к подпрограмме. Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования

     Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования

6. Участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более,соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

http://docs.cntd.ru/document/9...


Иван Агибалов, г. Москва
07-12
сейчас online
Олег Васев @id2200
Отвечает юрист со стажем 16 лет

Здравствуйте. В Москве действует программа «Молодей семье — доступное жильё». В целом Вы подходите под требования, которые предъявляются для того, чтобы стать участником данной программы. Но она распространяется на те семьи, которые встали на учёт в качестве нуждающихся в жилищных условиях до 01.03.2005 г. Если же говорить о федеральной программе, то условия участия в ней следующие

Для принятия участия в жилищной программе «Молодая семья» в 2018 году нужно соблюсти следующие требования:

Новобрачная пара, где у обоих супругов должно быть гражданство Российской Федерации без малолетних детей. 30% от цены выбранного объекта оплатит государство;
Ячейка общества, у которой 1 или более детей. Важное условие: у одного из супругов должно быть гражданство Российской Федерации. 35% от стоимости жилища в качестве дотации от правительства;
Гражданин РФ, который в одиночку воспитывает минимум одного ребенка. 35% и более выплатит правительство от установленной цены выбранного проекта.
Возрастные ограничения: оба супруга должны быть младше 35 лет, в период подачи заявления и в период получения помощи. Помимо этого, желающие принять участие в проектедолжны быть признаны нуждающимися с учетом нюансов жилищного кодекса РФ.

https://mfc-list.info/programm...  под федеральную программу Вы, к сожалению не подпадайте ввиду наличия малолетнего ребенка. Тут указано про программу в г. Москве https://www.mos.ru/dgi/functio... Плюс для федеральной программы также надо, чтобы Вас признали семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. 

7. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Олег Васев, г. Пермь
07-12
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

А согласно пункту 7 приведенной федеральной программы уже следует:

7. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года,
а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
http://docs.cntd.ru/document/9...

Соответственно на первом этапе решается именно вопрос с признанием Вашей семьи нуждающейся, для чего необходимо обратиться в муниципалитет по Вашему месту жительства, только после решения данного вопроса семья может стать участником указанной федеральной программы.


Иван Агибалов, г. Москва
07-12
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

Вы приводите ссылку на субсидию из городского бюджета, я привел Вам федеральную программу по субсидиям из федерального бюджета.


Иван Агибалов, г. Москва
07-12
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

Вы привел пункт 7 программы указывающий

а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях


Иван Агибалов, г. Москва
07-12
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

По Москве порядок признания нуждающимися следующий по ссылке:http://docs.cntd.ru/document/3664243


Иван Агибалов, г. Москва
07-12
сейчас online
Олег Васев @id2200
Отвечает юрист со стажем 16 лет

15. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются
граждане, постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) в
городе Москве не менее 10 лет и:
а) занимающие жилые помещения менее установленной нормы жилья на
одного человека, при которой осуществляется постановка на учет. Нормой
постановки на учет является размер приходящейся на каждого постоянно
проживающего и зарегистрированного в жилом помещении члена семьи
площади, в том числе с учетом отсутствующих в связи с призывом в
Вооруженные Силы, командированных на работу за границу, выехавших на
учебу в другие населенные пункты и иных лиц, за которыми сохраняется
право на жилую площадь на период их временного отсутствия,
составляющий менее 10 кв.м общей площади для отдельных квартир и 18
кв.м общей площади для коммунальных квартир, который дает право
постановки на учет по улучшению жилищных условий путем получения жилья
по договору социального или коммерческого найма либо приобретения его
на возмездной или частично возмездной основе с использованием льгот,
установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы;

www.mos.ru/authority/documents/doc/25406220/ Вам надо ориентировать на федеральную программу. поскольку москва не продлила программу, сейчас посмотрел.


Олег Васев, г. Пермь
07-12
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

По городской программе Вы не проходите, там сроки не продлены, сами убедились по указанной Вами ссылке,  поэтому читайте приведенную мной выше федеральную программу.


Иван Агибалов, г. Москва
07-12
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
от 14 июня 2006 года N 29
Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения

4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям. 
http://docs.cntd.ru/document/3...

Вот это Ваша учетная норма, так как в Вашем случае у Вас квартира муниципальная.

Но будет учитываться и квартира где зарегистрирована жена, но только в том случае если у нее есть там право собственности либо та квартира тоже муниципальная и она там зарегистрирована по соцнайму.


Иван Агибалов, г. Москва
07-12
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

Вот эти учитываются при определении нуждаемости.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи

 по договорам социального найма, 

и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

docs.cntd.ru/document/902258321


Иван Агибалов, г. Москва
07-12
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

Если у жены в собственности нет квартиры или по найму, в таком случае  4х15 = 60 (у Вас 56).


Иван Агибалов, г. Москва
07-12
сейчас online
Олег Васев @id2200
Отвечает юрист со стажем 16 лет

про учётную норму прошу извинить. 15 метров


Олег Васев, г. Пермь
07-12
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

Но все это здесь условно, в любом случае вопрос рассматривать будет муниципалитете, там может быть много других обстоятельств влияющих на признание Вас нуждающимися либо отказ в этом, после предоставления Вами им документов и их рассмотрения.


Иван Агибалов, г. Москва
07-12
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

Коллега, там 15 учетная норма, квартира муниципальная

 прописан в муниципальной квартире (наниматель бабушка),

4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
docs.cntd.ru/document/3...

Иван Агибалов, г. Москва
07-12
сейчас offline
Иван Агибалов @id1473
Отвечает юрист со стажем 13 лет

Поэтому обратитесь для начала в муниципалитет по вопросу признания Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, если такое решение будет принято подавайте заявление на участие именно в федеральной программе, так как в городской ее исполнение временно приостановлено после 01.01.2017 года.


Иван Агибалов, г. Москва
07-12
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Возможна ли покупка жилья по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»?

Здравствуйте! Получили сертификат! Могу ли я купить квартиру у отца?? В администрации твердят, что нет!


Добавлено 31 декабря 2018:
Вы не совсем поняли мой вопрос! Мы с мужем и сыном, получили сертификат по программе молодая семья! Можем ли мы купить квартиру и родственников, в нашем случае у моего папы!?
Добавлено 31 декабря 2018:
Администрация, сказала, что банк не пропустит сделку. Вот и решили проконсультироваться
Добавлено 31 декабря 2018:
А возможен вариант, что отец продает кому-то, а мы покупаем уже не у отца
Добавлено 31 декабря 2018:
Квартира в собственности у отца более 10 лет

Ксения, г. Черняховск
31 декабря 2018 г. 18:19

ответов юристов: 7
сейчас online
Фёдор Нейронов @id2858
Отвечает юрист со стажем 12 лет

Здравствуйте, Ксения!

Статья 20 ГК РФ гласит: дети до 14 лет должны жить с родителями или другими законными представителями. В соответствии с п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей определяется соглашением родителей. Имейте в виду, что соглашение не обязательно заверять у нотариуса. Если родители не договорились, то спор разрешает суд исходя из интересов ребёнка. Изменить место проживание ребёнка, которому не исполнилось 14 лет, можно в суде. Иск подается в районный (городской) суд по месту жительства второго супруга. Госпошлина не платится, поскольку это спор в интересах ребёнка (п. 15 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ).

Интересы ребёнка — это главный критерий при определении его места жительства. Постановление Президиума ВС РФ от 27 мая 1998 № 10 определило, что суд принимает во внимание следующее:

  • возраст ребёнка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи;
  • нравственные и иные личные качества родителей;
  • отношения, существующие между каждым из родителей и ребёнком;
  • возможность создать ребёнку условия для воспитания и развития с учетом режима работы родителей, материального и семейного положения.

Согласно ст. 57 СК РФ, суд обязан учитывать мнение ребёнка, которому исполнилось десять лет. Если 10-летний ребёнок выскажет желание жить с кем-то из родителей, то суд учтет это мнение. Важно, чтобы это не нарушало интересов самого ребёнка: например, чтобы родитель не злоупотреблял алкоголем, не вёл аморальный образ жизни, не создавал своим поведением угрозу жизни и здоровью ребёнка.

Ксения, обратите внимание, что ребёнок в возрасте от 14 до 18 лет может сам выбирать место жительства, но с согласия родителей. Согласие родителей не требуется, если ребёнок прошел процедуру эмансипации. Если родители против отдельного проживания ребёнка, то можно обратиться за защитой своих прав в орган опеки и попечительства, а по достижении возраста четырнадцати лет в суд. Имейте в виду, родители вправе требовать через суд вернуть ребёнка от любого лица, удерживающего его у себя не на основании закона или судебного решения. Вместе с тем, суд откажет родителям, если это не соответствует интересам ребёнка.

В случае временного отдаленного проживания родителей (работа, командировка, длительная поездка за рубеж и т. п.) можно оформить временную опеку. Для этого только нужно написать заявление в органы опеки и попечительства и обосновать уважительность причин временного оставления детей.


Фёдор Нейронов, г. Челябинск
31-12
сейчас online
Эдуард Быков @id2867
Отвечает юрист со стажем 12 лет

Доброго времени суток! Объекты недвижимости можете покупать хоть у кого, только надо смотреть чтобы все другие условия соблюдены были. вам лучше проконсультироваться в УФРС- управлении федеральной регистрационной службы, то есть где будете проходить государственную регистрацию. А администрация пусть молчит в тряпку, и деньги если что- не они выделяли, а федеральный бюджет, а они своими задницами народные деньги только спускают. PS: ВОРУЮТ.


Эдуард Быков, г. Волгоград
31-12
сейчас online
Анна Дьяконова @id541
Отвечает юрист со стажем 17 лет

Здравствуйте! Указанной программой предусмотрен не  вывод денежных средств на свои нужды, а именно покупку жилья или погашение ипотеки. Непосредственно у прямых родственников вы не можете купить недвижимость, а вот у любого другого лица вправе. Поэтому а Администрации вам сказали верно. Было очень много судебных разбирательств ранее по аналогичным спорам и в следствии этого внесли изменения в программу. Не расстраивайтесь, приобретите жильё у иного лица, а не у родственника (прямого). Если Вам необходима моя консультация (подробная), то напишите мне в чат и я помогу Вам.


Анна Дьяконова, г. Волгоград
31-12
сейчас online
Анна Дьяконова @id541
Отвечает юрист со стажем 17 лет

Они сказали Вам верно! 


Анна Дьяконова, г. Волгоград
31-12
сейчас online
Анна Дьяконова @id541
Отвечает юрист со стажем 17 лет

да


Анна Дьяконова, г. Волгоград
31-12
сейчас online
Эдуард Быков @id2867
Отвечает юрист со стажем 12 лет

А почему какая то администрация за банк отвечает. Вот я и считаю, что надо проконсультироваться в УФРС, ну и в кредитном учреждении, через которое расчеты будут происходить. Банку вообще без разницы, что Вы покупаете, им главное чтобы в договоре правильно были описаны условия оплаты по сделке. А это условие для казначейства, которые будут все проверять и производить оплату из бюджета.


Эдуард Быков, г. Волгоград
31-12
сейчас online
Анна Дьяконова @id541
Отвечает юрист со стажем 17 лет

но это не совсем будет выгодно вашему папе, так как сделка купля-продажа у иного лица (которое будет вам продавать эту квартиру) будет облагаться налогом в соответствии с налоговым кодексом. отчуждение имущества менее 3 лет в собственности при продаже облагается налогом 13%


Анна Дьяконова, г. Волгоград
31-12