лексбург
ЦЮПГРФ
Юридическая помощь онлайн
8 (499) 653-60-72 доб. 970
Бесплатная горячая линия

Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе

Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Каковы условия разделения ипотечной квартиры при разводе, если был использован материнский капитал?

Добрый день!Подскажите,пожалуйста,как будет разделено имущество после развода.У нас квартира в ипотеке я и Муж созаемщики. Двое несовершеннолетних детей,был использован материнский капитал и 1 ребенку должна быть определена доля после снятия обязательств по ипотеке.


Ольга, г. Челябинск
20 мая 2018 г. 13:11

ответов юристов: 1
сейчас online
Надежда Фролова @id2029
Отвечает юрист со стажем 10 лет

Здравствуйте!
Имущество (кредиты, ипотека), нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из супругов, то оно подлежит разделу. На основании ст. 38 СК РФ:

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В отношении долей, в соответствии со ст. 39 СК РФ:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, супруги вправе составить соглашение, либо в суде можно заявить требование о разделе имущества.

С Уважением, Надежда.


Надежда Фролова, г. Ростов-на-Дону
20-05
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как разделить ипотечную квартиру при разводе, если для ее покупки был использован мат капитал?

добрый день!была взята ипотека в 2015 году,первоначальный взнос мат капитал,в размере 450 т,сумма ипотеки 1млн 600т,разводимся,как делить имущество,долевая часть каждого,1,4


Стелла, г. Москва
11 июля 2018 г. 10:20

ответов юристов: 2
сейчас offline
Людмила Абаполова @id1783
Отвечает юрист со стажем 14 лет

Стелла, здравствуйте!

Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.

как делить имущество, долевая часть каждого,1,4

стелла

У вас уже установлена долевая собственность, поэтому вопрос о разделе не стоит .

Стелла, если у вас остались вопросы,  вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!



Людмила Абаполова, г. Краснодар
11-07
сейчас offline
Мария Зайцева @id1919
Отвечает юрист со стажем 11 лет

материнский капитал в соответствии с законом не подлежит разделу между супругами


Мария Зайцева, г. Москва
11-07
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Раздел квартиры в новостройке, купленной в ипотеку с применением мат капитала, после сдачи дома

Добрый день, купили с мужем квартиру в новостройке в ипотеку( первоначальный взнос поровну) будучи не расписаны, ипотека оформлена на него. Через месяц расписались, потом внесли маткапитал. Дом сдали. Ипотека не выплачена. В собственность не оформлена . Имею ли я и дети право проживать в этой квартире, если доли ещё не выделены? И какие варианты раздела данной квартиры при разводе?детей трое.


Добавлено 07 февраля 2019:
Мы разводимся, муж запрещает находиться в этой квартире. Он прав?
Добавлено 07 февраля 2019:
Даже при условии что ипотека на него и оформлена до брака?

Анна, г. Москва
7 февраля 2019 г. 10:03

ответов юристов: 4
сейчас offline
Эдуард Шалин @id2875
Отвечает юрист со стажем 16 лет

Здравствуйте, Анна! Регистрируйте на квартиру право собственности, после этого Вы сможете там зарегистрироваться по месту жительства и зарегистрировать несовершеннолетних детей, то есть, можете проживать в квартире и пользоваться ей.Затем можете составить у нотариуса и подписать соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, где вы с супругом выделите детям и себе доли. Доли определяются по соглашению.Что касается раздела, то доли вы определите в соглашении, о каком разделе идет речь?


Эдуард Шалин, г. Екатеринбург
07-02
сейчас offline
Эдуард Шалин @id2875
Отвечает юрист со стажем 16 лет

Нет, не прав, это совместно нажитое имущество.


Эдуард Шалин, г. Екатеринбург
07-02
сейчас offline
Эдуард Шалин @id2875
Отвечает юрист со стажем 16 лет

При недостижении согласия придется обращаться в суд за разделом имущества.


Эдуард Шалин, г. Екатеринбург
07-02
сейчас offline
Эдуард Шалин @id2875
Отвечает юрист со стажем 16 лет

Да, не важно на кого оформлена квартира и ипотека. Вы выплатили часть кредита за счет материнского капитала, кроме того, выплачивали взносы по ипотеке, находясь в браке, тратили деньги в браке, а это уже совместно нажитое имущество. Следовательно, в данной квартире должны быть выделены доли и мужу, и Вам, и детям. Согласия не будет, значит, в суд определит Вам доли. Подавайте иск в суд.


Эдуард Шалин, г. Екатеринбург
07-02