лексбург
ЦЮПГРФ
Юридическая помощь онлайн
8 (499) 653-60-72 доб. 970
Бесплатная горячая линия

Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных

Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Можно ли продать квартиру, без согласия прописанного в ней родственника?

Я собственник квартиры в ЖСК. Со мной прописан сын. Хочу квартиру продать, а сын не желает сниматься с учета. Что мне надо сделать по закону?


Феликс Шмулевич, г. Санкт-Петербург
19 апреля 2018 г. 13:03

ответов юристов: 3
сейчас offline
Рамазан Ландихов @id2419
Отвечает юрист со стажем 9 лет

Добрый день, если сын совершеннолетний и не имеет доли в квартире, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим право на жилое помещение. Потом отнесете решения суда в паспортный стол (ЖКХ).


Рамазан Ландихов, г. Санкт-Петербург
19-04
сейчас online
Татьяна Живаева @id2781
Отвечает юрист со стажем 16 лет

Небольшая оговорка. Существует отдельная категория лиц, которых невозможно выселить в судебном порядке. Невозможно снятие с регистрационного учета граждан, которые на момент приватизации жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, но отказались от приватизации, либо не участвовали в ней. Если у Вас не такая ситуация, проблем возникнуть не должно.


Татьяна Живаева, г. Новосибирск
19-04
сейчас online
Рашид Гафаров @id2428
Отвечает юрист со стажем 11 лет

Здравствуйте.Если

ответчик не хочет добровольно сниматься с регистрационного учета, вы как
собственник можете обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права на
жилье и выселении из вашей квартиры бывшего члена семьи.Гос пошлина 300
рублей..


Рашид Гафаров, г. Воронеж
19-04
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Можно ли продать квартиру, без согласия одного из прописанных людей?

В квартире прописаны трое мать и два сына. Собственником является мать и только на нее приватизирована. Можно ли продать квартиру без согласия одного из сыновей. Цель продажи, переселение одного из сыновей в другую жил площадь (в коммунальную квартиру, а на остаток средств приобретение нового жилья для второго из сыновей и матери с привлечением доп. средств)


Константин, г. Москва
7 мая 2018 г. 0:37

ответов юристов: 1
сейчас offline
Олег Феофанов @id2243
Отвечает юрист со стажем 15 лет

Если она собственница, то согласие проживающих в данном случае не требуется


Олег Феофанов, г. Казань
07-05
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Может ли мать продать квартиру, оформленную на нее, без нашего согласия?

Добрый день! Проводили приватизацию квартиры.Оформили её на маму.Мы с сестрой и папа отказались от приватизации в её пользу.Но в квартире прописаны.Мама стареет,изменился характер,резко меняется настроение.Принимает какие-то лекарства.Хотели показать её врачам,отказывается.Подскажите,пожалуйста,может ли она без нашего ведома и согласия продать-разменять квартиру,если да,то сможем ли как-нибудь оспорить сделку.Квартиру потерять не хотим.У нас подрастают уже свои дети,также прописаны в данной квартире.Заранее спасибо за ответ!


Ольга, г. Петрозаводск
10 мая 2018 г. 23:31

ответов юристов: 5
сейчас online
Андрей Буров @id425
Отвечает юрист со стажем 12 лет

Да вполне может, согласие лиц отказавшихся в свое время от приватизации не требуется. Однако отмечу, что лицо отказавшееся от приватизации сохраняет право пользования и не может быть его лишено иначе как по своей инициативе.


Андрей Буров, г. Москва
10-05
сейчас offline
Дмитрий Чернобавский @id1205
Отвечает юрист со стажем 8 лет

Здравствуйте!

да, как собственник она вправе это сделать. оспорить сделку Вам будет затруднительно, если ни нереально, т.к. права Ваши не будет нарушены в силу того, что со сменой собственника Вы свое право бессрочного постоянного пользования не утрачиваете.

единственный выход это попытаться признать маму ограниченно или полностью недееспособной и принятием попечительства или опекунства над нею.

С уважением


Дмитрий Чернобавский, г. Ростов-на-Дону
10-05
сейчас offline
Дмитрий Чернобавский @id1205
Отвечает юрист со стажем 8 лет
Подскажите, еще пожалуйста, как легко сможет сделать какую-либо сделку, если в квартире прописано три малолетних ребенка, моя дочка-6лет и две дочери моей сестры-7 и 2 года.Заранее спасибо за ответ!
Ольга

наличие малолетних не столь большая проблема. проблема в наличии 3-х граждан имеющих право бессрочного постоянного пользования.


Дмитрий Чернобавский, г. Ростов-на-Дону
10-05
сейчас online
Андрей Буров @id425
Отвечает юрист со стажем 12 лет

Проблемы конечно возникнут, в первую очередь с покупателем, вряд ли ктото будет за полную цену покупать квартиру с такой нагрузкой, уже наличие лиц отказавшихся от приватизации оттолкнет процентов 95 потенциальных покупателей, но не является препятствием, поэтому сделка по отчуждению разумеется вохможна, при этом все перечисленные Вами в вопросе зарегистрированные лица являются членами семьи собственника и как следствие в силу п. 2 ст. 291 Гражданского кодекса ереход права собственности на жилой дом или
квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права
пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника
, если
иное не установлено законом. Согласие органов опеки на сделку потребуется только в случаях прямо предусмотренных п. 4 вышеуказанной статьи, а именно отчуждение жилого помещения, в котором проживают
находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника

данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения
несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки
и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые
законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и
попечительства. В вашей квартире судя по всему подобные лица не проживают


Андрей Буров, г. Москва
10-05
сейчас online
Андрей Буров @id425
Отвечает юрист со стажем 12 лет
Если я Вас правильно поняла, при продаже квартиры наше право пожизненно проживать в данной квартире теряется?

Тех кто отказался от участия в приватизации остается, их дети разумеется тоже остаются вместе с родителями.


Андрей Буров, г. Москва
10-05