лексбург
ЦЮПГРФ
Юридическая помощь онлайн
8 (499) 653-60-72 доб. 970
Бесплатная горячая линия

Можно ли продать долю в неприватизированной квартире

Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как можно продать долю в неприватизированной квартире?

Здравствуйте! Прописана в неприватизированной квартире в Химках, в дальнейшем хочу получить свою долю (продать её), хотелось бы получить максимально подробную информацию о том на что я вообще имею право на этой территории и как дальше действовать в этой ситуации чтобы достигнуть цели


Валерия, г. Москва
29 апреля 2018 г. 12:28

ответов юристов: 1
сейчас offline
Дмитрий Чернобавский @id1205
Отвечает юрист со стажем 8 лет

Валерия, здравствуйте!

сначала надо приватизировать квартиру, потом соблюсти порядок предусмотренный ст. 250 ГК о преимущественном праве покупки сособственниками и только после продаете третьему лицу через нотариуса.


Дмитрий Чернобавский, г. Ростов-на-Дону
29-04
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как можно получить свою долю в неприватизированной двухкомнатной квартире?

Как можно получить свою долю в неприватизированной двухкомнатной квартире?В 2-х комнатной квартире прописаны и проживали- я,жена и ее дочь.После развода суд определил мою долю в неприватизированной квартире.Доля составила на 2 квадрата меньше,чем площадь второй комнаты,где я должен был жить.Я съехал и вот уже почти пять живу в другом месте и не могу воспользоваться своей долей,квартиры у меня так и нет,я пенсионного возраста.Приватизировать квартиру бывшая жена отказывается.Что можно сделать в моеи положении?


Олег, г. Красноярск
12 мая 2018 г. 1:54

ответов юристов: 2
сейчас offline
Татьяна Степанова @id2815
Отвечает юрист со стажем 13 лет

Олег, вы что-то путаете. Суд не мог определить доли в неприватизированной квартире. Он мог только определить порядок пользования муниципальной квартирой, выделив вам в пользование конкретную комнату. Но тогда не понятно, почему вы указали

Доля составила на 2 квадрата меньше, чем площадь второй комнаты, где я должен был жить
Олег

Если действительно, квартира все еще муниципальная, а вы

уже почти пять живу в другом месте
Олег

то вы рискуете, что бывшая жена признает вас утратившим право пользования и снимет с рег.учета в судебном порядке. Вам надо срочно подавать иск о вселении или просто вселяться и жить.


Татьяна Степанова, г. Красноярск
12-05
сейчас offline
Любовь Смирнова @id1776
Отвечает юрист со стажем 15 лет

Добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос, надо прочитать решение суда, которым определена ваша доля. Я очень сомневаюсь, что квартира не в собственности. Она могла быть не приватизирована. а куплена, например.


Любовь Смирнова, г. Омск
12-05
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Как продать долю приватизированной квартиры, если другие собственники препятствуют этому?

Добрый день, у меня 1/3 доли в приватизированной квартире. Хочу продать, но 2 других собственников не хотят покупать мою долю. Я там прописана, но ключей от квартиры не имею, меня туда не пускают. Родился ребенок, прописали к мужу. Помогите, что мне делать?


Виктория, г. Нарьян-Мар1
17 июня 2018 г. 17:37

ответов юристов: 3
сейчас online
Виктория Суворова @id825
Отвечает юрист со стажем 16 лет

Добрый день, уточните в чём именно вопрос.

о 2 других собственников не хотят покупать мою долю

Виктория

Ваши сособственники действительно имеют преимущественное право покупки Вашей доли. Но если они отказались от покупки можете продавать другим.


Виктория Суворова, г. Пермь
17-06
сейчас online
Иван Рассамахин @id1496
Отвечает юрист со стажем 13 лет

Виктория, вы имеете право обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Согласно  ст.304 ГК РФ.  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Пишите иск, вы собственник, закон на вашей стороне, получайте доступ в помещение, уведомляйте «соседей​​» о продаже доли и продавайте свою часть квартиры. Без вариантов, суд вы выиграйте.


Иван Рассамахин, г. Волгоград
17-06
сейчас online
Анна Десяткина @id539
Отвечает юрист со стажем 11 лет

Добрый день, Виктория! Если Вы хотите именно попробовать продать долю, то Вам необходимо через нотариуса направить официальное предложение другим собственникам, если они отвечают отказом, то никто не в праве ограничить Вас в продаже(другой вопрос, что желающих купить такую долю маловато). Если Вам необходим непосредственно доступ в квартиру, то Вы можете вызвать участкового, при нем специальная​ организация осуществит взлом замка. Если собственники будут чинить Вам препятствия, то необходимо будет обратиться в суд с соответствующим иском.


Анна Десяткина, г. Самара
17-06