лексбург
ЦЮПГРФ
Юридическая помощь онлайн
8 (499) 653-60-72 доб. 970
Бесплатная горячая линия

Порядок вскрытия квартиры в случае затопления соседями сверху

Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Кто должен заниматься вскрытием квартиры, если из нее произошло затопление?

У меня и других жильцов дома сложилась следующая ситуация: из пустующей квартиры (неприватизирована, прописанный жилец не появляется более 2х лет) произошел залив водой двух нижележащих квартир. Собственно, небольшие утечки происходили уже длительное время (УК в курсе), но в настоящий момент все привело к серьезным последствием в одной из квартир (разрушается стена). Управляющая компания ограничилась тем, что перекрыла холодную воду и неофициально объяснила ситуацию участковому (в настоящий момент не выходит на работу по причине болезни). Владелица пострадавшей кваритиры - пожилая женщина, разбираться в ситуации и тем более подавать в суд не хочет. Но УК железно настаивает, что предоставить доступ в нежилую квартиру должна затопленная женщина (то есть сама должна подать в суд либо договариваться с администрацией как с владельцем квартиры), она, в свою очередь, разбираться не хочет, а в итоге страдают другие жильцы. У меня вопрос: кто должен решать данную проблему? Права ли будет владелица затопленной квартиры, если подаст официальное заявление для решения проблемы в УК (сейчас это все на словах), а потом, при ее неразрешении и на основании этого заявления, в прокуратуру?


Анна, г. Саратов
10 мая 2018 г. 21:18

ответов юристов: 1
сейчас offline
Скорняков Дмитрий @id2727
Отвечает юрист со стажем 8 лет
кто должен решать данную проблему?

У вас какой ущерб от залива? Он вообще есть?

Если вам причинен ущерб, то необходимо написать заявление в УК с требованием о составлении акта залива в течении 10 дней.

Если УК ничего не делает, то необходимо провести независимую экспертизу, поставить пред экспертом вопрос о причине залива и стоимости восстановительного ремонта.

Написать претензию причинителю вреда с требованием возместить ущерб и укажите в какие срои.

Далее если денег на возмещение не дали, то необходимо подавать иск в суд.

Если у вас будут проблемы составить необходимые документы указанные выше или нужен представитель, то вы можете обратиться в личных сообщениях или по телефону.


Скорняков Дмитрий, г. Волгоград
10-05
Вопрос решен бесплатно Задать бесплатно свой вопрос
Имеют ли право сотрудники ЖКХ вскрыть квартиру, в присутствии приставов, для устранения причины затопления?

Здравствуйте! Начала капать вода в стояке, как оказалось это у соседей 6 этажа (я живу на 4), выключили горячую, так как топила ей. Жильцов нет дома и когда вернуться не известно, квартиру вскрывать запретили, без воды остались 15 квартир. Как быть в такой ситуации? Имеют ли все-таки право вскрыть квартиру в присутствии приставов?


Добавлено 12 мая 2018:

спасибо большое!


Вероника, г. Красноярск
12 мая 2018 г. 13:32

ответов юристов: 2
сейчас offline
Дмитрий Чернобавский @id1205
Отвечает юрист со стажем 8 лет

Здравствуйте!

приставы тут не при чем, не их функции. с участковым можно.


Дмитрий Чернобавский, г. Ростов-на-Дону
12-05
сейчас online
Григорий Кувшинов @id1013
Отвечает юрист со стажем 11 лет

Согласно п. 3 ст. 3 ЖК РФ, взлом чужой двери и проникновение в
квартиру без присутствия и согласия жильцов не будет считаться преступлением в
случае, если это проникновение было совершено ради спасения жизни граждан, их
имущества, а также обеспечения безопасности при авариях, стихийных бедствиях и
других чрезвычайных ситуациях. При этом, возникшую опасность (аварию, бедствие
или другую чрезвычайную ситуацию) нельзя устранить другими способами кроме
взлома без разрешения хозяев, а сам взлом должен принести меньше вреда, чем
причиненный ущерб при аварии (согласно УК РФ).
В реальности осуществить такое несогласованное проникновение в
чужую квартиру довольно сложно. В большинстве случаев управляющие компании, а
также органы правопорядка в лице сотрудников полиции отказываются производить
взлом, ссылаясь на отсутствие причин и безвыходности ситуации. В результате, в
доме попросту отключают стояк (как в нашем случае) и предлагают жильцам
самостоятельно разыскать хозяев несчастной квартиры или дождаться их приезда.


Григорий Кувшинов, г. Екатеринбург
12-05